二手房转让过户是指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。这个过程需要经过一系列的手续，包括签订转让协议、办理房屋权属变更等。下面将详细介绍二手房转让过户的手续流程。

一、签订转让协议

转让协议是二手房转让的重要文件，它是买卖双方在转让过程中达成的约定，记录了房屋的基本情况、转让价格、过户时间等内容。在签订转让协议之前，卖方需要提供房屋的产权证书和土地使用证，以及相关的房产证明材料，买方需要提供身份证明和购房资金证明等。

二、办理房屋权属变更

在签订转让协议之后，需要办理房屋权属变更手续。这个过程需要到当地的房地产管理部门进行办理，需要提供转让协议、房屋所有权证书、身份证明等材料。办理完成后，房屋的所有权就正式转移给了买方。

三、缴纳税费

在办理房屋权属变更手续时，还需要缴纳一定的税费。具体的税费包括契税、土地增值税、个人所得税等。这些税费的具体计算方法和缴纳方式可以向当地的税务部门咨询。

四、办理贷款过户

如果买方需要贷款购房，还需要办理贷款过户手续。具体的办理流程包括向银行提交贷款申请、办理抵押登记、缴纳相关费用等。办理完成后，银行将把贷款的金额直接支付给卖方，买方需要按照合同约定的时间进行还款。

以上就是二手房转让过户的手续流程。在办理这些手续时，需要注意提前准备好相关的材料，按照规定的程序进行办理，以避免出现不必要的麻烦。同时，也需要了解相关的税费和费用情况，以便在购房欧宝真人官方网站过程中做好充分的准备。

撰稿：刘菊房 审核：陆蕴